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재건축 구역 내 대지지분 정리에 관한 제문제
정비구역 내에 대지지분 정리가 필요한 재건축 현장이 많다. ① 집합건물의 동일 평형 기준 대지지분이 상이한 조합원이 존재하는 경우, ② 기왕의 사업시행자 명의로 일부 대지지분이 남아 있는 경우, ③...
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'재건축'에 대한 검색결과 20건
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투기과열지구 내 조합원 지위 승계 제한, 재당첨 제한에 해당하여 현금청산자가 된다면?
투기과열지구 내 조합원 지위 승계 제한, 재당첨 제한에 해당하여 현금청산자가 된다면? 도시정비법은 투기과열지구로 지정된 지역에서의 투기수요를 차단하기 위하여 두 가지 제재를 두고 있다. 첫째는 구역...
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투기과열지구 내 조합원 지위 승계 제한, 재당첨 제한에 해당하여 현금청산자가 된다면?
법무법인 센트로 유재벌 변호사 도시정비법은 투기과열지구로 지정된 지역에서의 투기수요를 차단하기 위하여 두 가지 제재를 두고 있다. 첫째는 구역 내 부동산 양수인에게 조합원 지위 자체를 인정하지 않는...
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조합은 정비업체와의 계약을 일방적으로 해지할 수 있을까
재건축, 재개발 정비사업의 근거 법령인 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’)은 조합의 비전문성을 보완하고 사업추진의 효율성을 도모하기 위해 정비사업에 관한 전문지식을 갖춘 인력의 도움을 받을...
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조합장 혼자 결정해도 될까, 이사회 결의가 필요할까?
얼마 전 필자가 자문 중인 재건축조합 조합장이 이런 질문을 했다, 조합의 모든 업무는 이사회의 결의를 받아 집행해야 하는 것이냐고. 조합에서 누군가 "모든 업무는 이사회 결의를 받아야 한다"며 문제...
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컬럼 도시정비법상 재당첨 제한 규정의 적용 요건과 해석
도시정비법 제72조 제6항은 투기과열지구의 정비사업에서 관리처분계획에 따라 분양대상자 및 그 세대에 속한 자는 분양대상자 선정일(조합원 분양분의 분양대상자는 최초 관리처분계획 인가일을 말한다)로부터...
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매도청구에 대한 이해
재건축, 리모델링, 가로주택정비사업, 소규모재건축에는 공통점이 하나 있다. 사업이 어느 정도 진행하여 일정 단계에 이르면, 조합과 같은 사업시행자는 사업에 반대하는 사람들에게 매도청구를 한다는 점이...
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토지보상에 대한 현명한 대처법
유재벌 법무법인 센트로 변호사 토지수용, 재개발 현금청산 제대로 알고 현명하게 대응해야 유재벌 법무법인 센트로 변호사- yjbeol@centrolaw.com 국가, 지방자치단체, 재개발 조합 등 사...
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재개발 분양신청 후 상가 분양가 추산액이 600% 이상 증가하여도 적법할까
차정숙(가명)은 A 재개발 조합의 조합원이다. 종전에 A 재개발 구역 내에서 제법 넓은 면적의 상가를 소유하고 있던 차정숙은 아파트, 상가에 대해서 분양신청을 했다. 그런데, 관리처분계획 수립 후 ...
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“강남구민의 건강과 행복 나눔, 체육회가 앞장서겠습니다”
▲강남구 체육회 허대무 회장 60만 명의 인구가 살아가는 강남구는 대한민국을 대표하는 도시이다. 대한민국을 찾는 외국인 관광객들이 필수적으로 찾는 곳도 바로 강남이며, 그 결과 이제는 ‘글로벌 시티...
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재개발·재건축 독립정산제 합의조항 작성시 유의사항
재개발·재건축 독립정산제 합의조항 작성시 유의사항 법무법인 센트로_원호경 재개발·재건축 정비사업에서 사업시행자인 조합이 상가 소유자들과 독립정산제 약정을 하는 경우가 있다. 이 경우 유의해야 할 사...
![[Column] 종전자산평가에 관한 조합원의 권리](https://sisanewszine.co.kr/uploads/legacy/sisanewszine/202207/12269_12595_1545.jpg)
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[Column] 종전자산평가에 관한 조합원의 권리
조합을 설립해서 재건축 재개발 사업을 진행하는 과정에서 조합원에게 가장 중요한 사항은 내 자산 가치가 얼마이고, 향후 내가 희망하는 신축 아파트 또는 상가를 받을 수 있을 것인가 여부 이다. 그러나...
![[Column] 법무법인 센트로 주상은 변호사](https://sisanewszine.co.kr/uploads/legacy/sisanewszine/202206/12216_12466_5422.jpg)
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