재당첨제한 경과규정, 기준일은 언제?
도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’) 제72조 제6항은 이른바 ‘재당첨제한 규정’을 두고 있다. 동 조항은 투기과열지구 내 정비사업에서 관리처분계획에 따라 분양대상자로 선정된 자 및 그 세대에 속한 자는 분양대상자 선정일로부터 5년 이내에는 다...
법률상식
정확하고 깊이 있는 뉴스를 전합니다.
투기과열지구 내 조합원 지위 승계 제한, 재당첨 제한에 해당하여 현금청산자가 된다면?
투기과열지구 내 조합원 지위 승계 제한, 재당첨 제한에 해당하여 현금청산자가 된다면? 도시정비법은 투기과열지구로 지정된 지역에서의 투기수요를 차단하기 위하여 두 가지 제재를 두고 있다. 첫째는 구역 내 부동산 양수인에게 조합원 지위 자체를 인정하지 않...
투기과열지구 내 조합원 지위 승계 제한, 재당첨 제한에 해당하여 현금청산자가 된다면?
법무법인 센트로 유재벌 변호사 도시정비법은 투기과열지구로 지정된 지역에서의 투기수요를 차단하기 위하여 두 가지 제재를 두고 있다. 첫째는 구역 내 부동산 양수인에게 조합원 지위 자체를 인정하지 않는 것이고, 둘째는 조합원 지위는 인정하되 분양신청권(입...
조합은 정비업체와의 계약을 일방적으로 해지할 수 있을까
재건축, 재개발 정비사업의 근거 법령인 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’)은 조합의 비전문성을 보완하고 사업추진의 효율성을 도모하기 위해 정비사업에 관한 전문지식을 갖춘 인력의 도움을 받을 수 있도록 정비사업전문관리업제도를 도입하였고, 실제 ...
조합장 혼자 결정해도 될까, 이사회 결의가 필요할까?
얼마 전 필자가 자문 중인 재건축조합 조합장이 이런 질문을 했다, 조합의 모든 업무는 이사회의 결의를 받아 집행해야 하는 것이냐고. 조합에서 누군가 "모든 업무는 이사회 결의를 받아야 한다"며 문제를 제기했다고 하는데, 조합장은 매번 사소한 일까지 이...
컬럼 도시정비법상 재당첨 제한 규정의 적용 요건과 해석
도시정비법 제72조 제6항은 투기과열지구의 정비사업에서 관리처분계획에 따라 분양대상자 및 그 세대에 속한 자는 분양대상자 선정일(조합원 분양분의 분양대상자는 최초 관리처분계획 인가일을 말한다)로부터 5년 이내에는 투기과열지구에서 분양신청을 할 수 없다...
Column 재개발구역 내 인도를 거부하는 세입자와 보증금 반환의 문제
법무법인 센트로 정효이 변호사 재개발구역 내 건물을 소유한 A는 임차인 B와 임대차계약을 체결하였다. 임대차계약이 갱신되어 계속되던 중 관리처분계획인가 및 고시가 이루어졌고 해당 월부터 임차인 B는 임대인 A에게 차임을 지급하지 않았다. 임대인 A는 ...
매도청구에 대한 이해
재건축, 리모델링, 가로주택정비사업, 소규모재건축에는 공통점이 하나 있다. 사업이 어느 정도 진행하여 일정 단계에 이르면, 조합과 같은 사업시행자는 사업에 반대하는 사람들에게 매도청구를 한다는 점이다. 그럼 매도청구는 무엇일까? 말 그대로 물건을 ‘매...
부동산을 단독소유하면서 타 부동산을 공유하는 경우, 토지등소유자와 지위와 입주권 판단의 문제
법무법인 센트로 정효이 변호사
재건축을 할까? 리모델링을 할까?
과연 재건축이 좋을까, 리모델링이 좋을까?
현금청산자와 정비사업비 부담에 관한 문제
분양신청 기간 내 분양신청을 하지 않거나 혹은 분양계약을 체결하지 않는 경우로 조합원이 그 지위를 상실하여 현금청산자가 되는 경우에 있어 조합이 정비사업비를 부담하도록 하는 정관 규정을 두는 경우가 있다. 조합원들이 현금청산자로 조합 사업에서 이탈하는...
부동산 경매로 재개발 입주권 투자시 필수 체크 포인트
입주권 쪼개기 금지 관련 권리산정기준일 체크 도시정비법 제39조 조합원 쪼개기 금지 조항 체크
토지보상에 대한 현명한 대처법
유재벌 법무법인 센트로 변호사 토지수용, 재개발 현금청산 제대로 알고 현명하게 대응해야 유재벌 법무법인 센트로 변호사- yjbeol@centrolaw.com 국가, 지방자치단체, 재개발 조합 등 사업시행자가 공익사업을 위하여 필요한 토지 등을 취득해야...
경매 낙찰과 부동산 명도, 치밀한 준비가 필요하다
법무법인 센트로 김정우 대표변호사
깡통주택, 그냥 사도 될까?
법무법인 센트로 김택종 변호사
![[Column] 리모델링추진위가 거주하고 있지 않은 아파트소유자에게 리모델링을 홍보하는 방법](https://sisanewszine.co.kr/uploads/legacy/sisanewszine/202209/12326_12742_1923.jpg)
[Column] 리모델링추진위가 거주하고 있지 않은 아파트소유자에게 리모델링을 홍보하는 방법
정부는 2022. 3. 주택공급 공약 달성을 위해서 주택 리모델링 활성화 정책을 제안한 바 있다. 새 정부의 정책에 맞춰서 자기가 사는 아파트에서 리모델링사업을 추진하는 사람들도 상당히 많다. 주택법상 아파트와 같은 공동주택에서 리모델링 주택조합을 설...
![[Column] 법무법인 센트로 주상은 변호사](https://sisanewszine.co.kr/uploads/legacy/sisanewszine/202206/12216_12466_5422.jpg)
[Column] 법무법인 센트로 주상은 변호사
"상가 임차인은 최초 임대차 기간 10년이 넘었어도 권리금을 회수할 수 있을까?"
![[칼럼] 친목 모임 총무는 항상 억울하다](https://sisanewszine.co.kr/uploads/legacy/sisanewszine/202204/12126_12251_245.png)
[칼럼] 친목 모임 총무는 항상 억울하다
별도 계좌개설 없이 공금을 관리하면 횡령죄가 성립할까 법무법인 센트로 주상은 변호사
1 / 2 페이지